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2021年房价“两极分化”?

在过去20年时间里,有看多楼市的,也有看空楼市的。事实上是房价“涨多跌少”,整体上都是上涨的,换句话说,在不同地方购房,只是涨多涨少问题,很少有听说购房亏钱的。楼市的这个时代,被称为“闭眼”购房时代。未来还会如此吗?

2021年一线城市的房价还是会稳步上涨,主要原因是,大城市因其教育、金融、医疗等各种优质的配套不断地对其他二、三线城市的人口产生吸引作用,需求的扩大,房价也将继续上涨,所以持有一线城市的房产还是非常保值甚至是增值的!

出于某些限制,二三线城市的房价不会降得太厉害,但未来几年,10%-20%左右的下降幅度,是很有可能出现的,部分房地产公司现在进行的一些促销活动,就显露出了这种苗头。

这两个月很多开发商都在拼命降价促销,以求挽回更多的购房者,以价换量,毕竟现在融资困难,只能通过成交回血,以此来应付债务。过去几年,靠透支城市未来换来房价飙涨的城市,所以大部分城市目前的房价上限已到,想涨已经很难了。

我国城市居民的住房拥有率已达到96%,平均每户1.5户。由此可见,城市化已经过度集中,许多房屋受到投机者的控制。''房子是用来住的,不是用来炒''。中央明确了房地产市场的定位,要抑制房地产泡沫。2021年将成为房地产的转折点,房地产白银时代到来,地产进入了二极分化。

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