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第4代住房问世,电梯房面临“大洗牌”

导读:房子之于中国人,许久以来有着不同寻常的意义,房子是安宁、房子是幸福、房子是家,是避风港……在1980年住房商品化见雏形以后,普通中国人的“家”面貌发生了日新月异的改变,房子从几代人共居一室的必需品,成了今天享受生活的“奢侈品”。于是,与时代紧紧相连的三代人住房变迁史也逐渐成为备受关注的话题。

70年的住房变迁,听起来有点遥远,但真的发生在老人身边。当我还是个孩子的时候,我住在一间没有抽水马桶,没有厨房,没有现代家用电器的平房里,但是我的生活充满了笑声和笑声。从平房到楼房,很多人的心里都有一种情结。

对于“三代房”变化,很多人更加困惑。其实,第一代是茅草屋,第二代是砖房,第三代是电梯房。然而,随着房地产市场的发展,其弊端逐渐暴露出来。在经历了几轮房地产繁荣之后,中国的房价一直居高不下。尽管开发商正在开发各种各样的房产,但普通家庭几乎买不起房子。

大家都知道别墅好,但是别墅占地面积太大,大多在偏远的郊区,不适合普通人居住。胡同和四合院非常方便居住,有四间房,充满了生活气息。但由于面积大,容积率低,无法随着城市化人口的增加而进行改造和推广。

不管是别墅,还是四合院,都有自己的优点和缺点,于是有人就问了,能否把别墅和四合院的优点相结合,设计出一种新式住宅呢?

为了解决这一问题,清华大学建筑学院开发设计了第四代住房,即人与自然和谐共生的“城市森林花园”,其目的是在解决住房问题的同时提高这一代人的生活质量。

从科技改变生活的角度来看,这种新型的房子可以改变人们因为买房的焦虑而产生的生活。第四代的房子有很多优点,拥有许多原创的核心技术,将彻底改变城市钢筋混凝土环境和第三代住宅的笼式居住环境。新房子每层都有一个公共庭院,每个家庭都有一个私人花园来种植鲜花、蔬菜和养宠物。

值得一提的是,这种住房将把停车场从地下“解放”出来,不用在地下挖坑,建停车场。这可以防止深基坑阻碍地下水的正常循环和雨水渗入地下循环。地下水系统的正常流动可以有效地防止城市内涝。无需挖掘地下停车场,减少90%的土石清理量,节省大量的土地和垃圾填埋资源。

此外,住在第四代房子里有住进别墅的感觉。一般来说,别墅占地面积较大,相对偏僻。而且,以目前的价格,大多数人连一所普通的房子都买不起,更不用说一栋别墅了。而庭院房不仅实现了别墅和庭院的全部功能,而且占地面积小。它可以建在城市中心的任何地方,几乎没有地理限制。

这种住宅的设计充分响应国家的号召,在不增加土地和建设成本的前提下,增加城市绿化种植面积。此外,这增加了超过15%的房屋空中面积,居民直接从室外街道上的乘客楼梯进入大门。由于没有传统的电梯大堂和走廊,大大减少了公用隔间的面积,将公摊面积减少到约10%。

从买家的角度来看,如果泳池面积减少,购买成本自然会降低。因为建筑成本没有增加,而且在某些方面可以降低,所以房价不会比第三代住宅贵。最重要的是,这类房子是国家支持的,所以在买房的时候可能会有一些优惠政策。因此,庭院房甚至被业界誉为“中国第五大发明”,具有与中国古代四大发明同等的价值。

拥有这么多优势的庭院房售价如何?普通人是否能够承担得起?其实房价并不贵,之前在成都新区售卖的庭院房,每平米价格也就一万多,跟普通电梯房价格差不多。

在成都新都区,这种被称为“七一城市森林花园”的第四代住宅已经售出。大多数建筑物现在都被封顶了。不得不说,第四代房子满足了人们对房子的期望和幻想,所以人们可以以普通房子的价格买到比别墅更好的房子。”庭院转换技术和“楼层转换技术”彻底解决了国内外十多年未解决的“黑屋”技术问题,使所有主要房间都能得到直接采光,同时庭院也能保护居民的隐私和安全。到目前为止,这些技术都是中国自主创新的,在世界上具有开创性。

未来,随着第四代住宅全面推广,预计电梯房将逐步淘汰,电梯房价格将面临大洗牌。如果庭院房被广泛推广,同样价格的电梯房将没有优势。从那时起,房地产市场将发生巨大的变化。必须说,技术确实改变了我们的生活。

那么问题来了,如果你的城市也出现了这种新式住房,你是否会选择优先购买?

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